Loft – 170 τ.μ. – Χαριλάου, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+28

+29

Κατοικία προς Πώληση, 170τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο |

440.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
5 μπάνια
170 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.588,20 €
Κωδικός:4549
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Χαριλάου: Πωλείται νεόδμητο Loft 170τ.μ.(127τ.μ. ΚΑΘΑΡΑ) στον 5ο όροφο με ασανσέρ και ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποιων το ενα ειναι MASTERBEDROOM(με δικο του DRESSING ROOM & ΜΠΑΝΙΟ) , 1 σαλονοκουζίνα & 3 μπάνια.

Διαθέτει θέση PARKING και ΑΠΟΘΗΚΗ.

Εχει ενεργειακα κουφωματα 4 εποχων,θερμοπροσοψη,θυροτηλεοραση και προεγκατασταση συναγερμου & προεγκατασταση για a/c.

Είναι βαμμένο και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα και δάπεδα από πλακάκι.

Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+.

Είναι ιδανικό για οικογένειες καθως βρισκεται κοντα σε σχολεια,αγορα και σε στασεις.

Τιμή: 440.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4549

Τηλέφωνα: 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας - www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Loft – 170 τ.μ. – Χαριλάου - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.