Maisonette – 135 τ.μ. – Ποσείδι, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+22

+23

Μεζονέτα προς Πώληση, 135τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κασσάνδρα |

485.000 €

Αγγελία από GL REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
135 τ.μ.
σε 90 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.592,60 €
Κωδικός:1555
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα 135τ.μ. στην Κασσάνδρα, Ποσείδι. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 500τ.μ. και απλώνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ευήλια σαλονοκουζίνα, ξεχωριστό σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα. Χαλαρώστε στον ιδιωτικό σας κήπο ή απολαύστε την ιδιωτική πισίνα με θέα στη θάλασσα. Κατασκευασμένο το 2000, το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο να σας υποδεχθεί. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC, ενώ προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες και δορυφορική κεραία. Με 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και ενεργειακή κλάση Δ, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επένδυση.

Τιμή: 485.000€

Κωδικός Ακινήτου: #1555

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 135 τ.μ. – Ποσείδι - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.