• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Μεζονέτα προς Πώληση, 210τ.μ.

  • Παραλία

300.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 210τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Παραλία | Δήμος Πατρέων
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 210 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.428,60 €
  • Σ.Δ.:0.00
  • Κωδικός:1-1237
  • Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-1237 Στα όρια Οβριάς – Μιντιλογλίου, πωλείται μεζονέτα 210 τ.μ. σε τρία επίπεδα, χτισμένη σε οικόπεδο 410 τ.μ., σε ήσυχη γειτονιά που αναπτύσσεται δυναμικά και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Πάτρας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του και την ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, πόλη και βουνό, ορατή τόσο από τους χώρους διημέρευσης όσο και από τα υπνοδωμάτια.
Το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μεγάλο μπάνιο με πρόσβαση σε άνετη βεράντα. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ενιαίο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, μοντέρνα κουζίνα και πατάρι ιδανικό για γραφείο, ενώ μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε βεράντες με πανοραμική θέα. Στον ημιυπόγειο χώρο συναντάμε αποθηκευτικούς χώρους και ένα ιδιαίτερα φιλόξενο playroom με δεύτερο τζάκι.
Η κατοικία διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης και περιβάλλεται από καλοδιατηρημένο κήπο με διακριτικό φωτισμό. Αποτελεί ιδανική πρόταση για οικογένειες που επιθυμούν άνεση, ηρεμία και ποιοτική καθημερινότητα, σε άμεση σύνδεση με την πόλη.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επιπλωμένο
  • Θέα
  • Κήπος
  • Τζάκι

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 210 τ.μ. – Χαντζηλιάκο - Αχαΐα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
210 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2010
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 14
📍 Χαντζηλιάκο, Παραλία
Μεζονέτα – 210 τ.μ. – Χαντζηλιάκο, Παραλία, Αχαΐα – προς πώληση
300.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 1
  • 2
135.000 €
Μεζονέτα – 197 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Πάτρα
  • 2
  • 4
480.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 302 τ.μ., Πάτρα
  • Κατοικία
  • 264 43 Πάτρα
  • 2
  • 3
290.000 €
300.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 210τ.μ.
6907558832
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.