Μεζονέτα – 105 τ.μ. – Κέντρο, Ραφήνα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+11

+12

Μεζονέτα προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ραφήνα |

320.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
105 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.047,60 €
Κωδικός:1934
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

? Ραφήνα – Μεζονέτα 105 τ.μ.

? Κωδικός Ακινήτου: #1934

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου

? Υπνοδωμάτια: 4

? Μπάνια: 2

? Όροφοι: Ισόγειο, 1ος, 2ος

? Έτος Κατασκευής: 2006

? Έτος Ανακαίνισης: 2024

♻ Ενεργειακή Κλάση: Α

↔ Διαμπερές

? Θέα Θάλασσα

⚙ Παροχές & Εξοπλισμός

☀ Ηλιακός Θερμοσίφωνας (Ανοξείδωτος Maltezos)

❄ Κλιματισμός

? Επιπλωμένο (καινούργια έπιπλα & κουζίνα)

? Ανοιχτό Parking

? Λίγα μέτρα από την παραλία Μπλε Λιμανάκι

? Κήπος

? Αποθήκη

? Κουφώματα Αλουμινίου με Σίτες

? Πόρτα Ασφαλείας & Συναγερμός

? Κάμερα Ασφαλείας

? Οπτική Ίνα

? Χωρίς κοινόχρηστα – Πλήρως ανεξάρτητη

? Αυτόνομη Θέρμανση (Πετρέλαιο – Ατομική Εγκατάσταση)

? Νυχτερινό Ρεύμα

? Τέντες

? Περιγραφή

Άκρως λειτουργική μεζονέτα, πλήρως ανακαινισμένη το 2024, σε εξαιρετική τοποθεσία λίγα μέτρα από την παραλία Μπλε Λιμανάκι.
Προσφέρεται με όλα καινούργια: έπιπλα, κουζίνα, κρεβάτια, στρώματα Greco Strom, μπάνιο, συναγερμό, κάμερα, κλιματιστικά, οπτική ίνα, ηλιακό ανοξείδωτο Maltezos και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές αχρησιμοποίητες.

Πλήρως ανεξάρτητη, χωρίς κοινόχρηστα, με service καυστήρα και πρόσφατα βαμμένο σπίτι μέσα – έξω.
Ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση (ενοικίαση ή μίσθωση).

? Δυνατότητα πώλησης και χωρίς τα έπιπλα & τις ηλεκτρικές συσκευές σε χαμηλότερη τιμή.

? Επικοινωνία

? Τηλ.: 211 4121584
✉ Email: [email protected]

ℹ Σημειώσεις

Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται Αστυνομική Ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

? Μεσιτική Αμοιβή

? Για αγορές: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής

? Για ενοικιάσεις: 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 105 τ.μ. – Κέντρο - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.