Μεζονέτα – 107 τ.μ. – Παγγαίο 640 07 – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 107τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Παγγαίο 640 07 |

270.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
150 τ.μ οικοπέδου
107 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.523,40 €
Κωδικός:4398
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 107τμ στην Νέα ΠΕΡΑΜΟ Καβάλας (κωδ. 4398)

★ ΥΠΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΑΣ 4/2025 ★ Με 3 υπνοδωμάτια + 2 μπάνια ★ Κλειστό γκαράζ ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται μεζονέτα ανεξάρτητη. Στο ισόγειο είναι άλλη κατοικία. Με γκαράζ κλειστό.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 70τμ (1ος όροφος): Μέσω της εξωτερικής μαρμάρινης σκάλας (κοινόχρηστης) οδηγούμαστε στο πρώτο επίπεδο, υπάρχει ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας με open plan κουζίνα. Ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα. Και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Το μπαλκόνι είναι σκεπαστό 12τμ

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 37τμ (σοφίτα): Είναι το τελευταίο επίπεδο στο οποίο οδηγούμαστε από εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτιο, ένα WC. Και ένα μπαλκόνι 12τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: ξύλινες.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα συνθετικά με διπλούς υαλοπίνακες.

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους.

✔ Εξωτερική θερμομόνωση ΚΕΛΥΦΟΣ.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί με έπιπλα κουζίνας.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα τοποθετηθούν κλιματιστικά.

Ηλιακός θερμοσύφωνας.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ & ΓΙΑ AIRBNB ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Απόσταση από την θάλασσα. Δεν υπάρχει ασανσέρ.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 450 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 800 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 18.000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 107 τ.μ. – Παγγαίο 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.