• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 120 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 120τ.μ.

  • Κερατσίνι

400.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Κερατσίνι |
  • 400.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 120 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.333,30 €
  • Κωδικός:75-10600
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετική, διαμπερής μεζονέτα 120 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε δύο επίπεδα με αφετηρία τον 5ο όροφο 7ώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή Ευγένεια στο Κερατσίνι. Το ακίνητο, το οποίο παραδίδεται φρεσκοβαμμένο, ξεχωρίζει για την υπέροχη θέα και την εξαιρετική του διαρρύθμιση. Στο πρώτο επίπεδο φιλοξενούνται ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, η κουζίνα, ένα WC, καθώς και δύο ευρύχωρα μπαλκόνια. Στο δεύτερο επίπεδο αναπτύσσονται 3 άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως λουτρό και ένα μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν άπλετο χώρο και λειτουργικότητα.

Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με ενεργειακή κλάση Α+, η οποία εξασφαλίζει μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Είναι πλήρως εξοπλισμένη με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από κομψό πλακάκι και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τις ανέσεις του ακινήτου συμπληρώνουν η εξωτερική θέση στάθμευσης P5 (11.00 m2 ) και η πρακτική υπόγεια αποθήκη.
 
Η τοποθεσία της μεζονέτας προσφέρει αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο, το λιμάνι του Πειραιά και τους σταθμούς του Μετρό/ΗΣΑΠ. Η Ευγένεια είναι μια φιλόξενη και οργανωμένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η γειτνίαση με τον παραθαλάσσιο Πολυχώρο Λιπασμάτων στη Δραπετσώνα προσφέρει μια μοναδική διέξοδο για περίπατο, άθληση και αναψυχή.

Τιμή: 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-10600

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 120 τ.μ. – Ευγένεια - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
120 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 06
📍 Ευγένεια, Κερατσίνι
Μεζονέτα – 120 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
400.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
400.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 120τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.