Μεζονέτα – 122 τ.μ. – Κέντρο, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 122τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Καλαμαριά |

400.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
122 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.278,70 €
Κωδικός:2249
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται ΝΕΟΔΜΗΤΗ διαμπερής Μεζονέτα 122τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με ατομική ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ θέρμανση φυσικού αερίου.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα,1 μπάνιο & 1 W.C.

Διαθέτει θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ.

Ειναι διαμπερης με ανοιχτωσια & βρισκεται σε πολυ ωραιο σημειο στο κεντρο της ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ.

Ειναι πολυ φωτεινη λογω του νοτιοανατολικου της προσανατολισμου.

Εχει ΗΛΙΑΚΟ θερμοσιφωνα.

Υπαρχουν ολες οι συγχρονες παροχες για κλιματισμο,οπτικες ινες,δορυφορικη κεραια κ.τ.λ.

Ειναι διπλα στην αγορα , σε σχολεια και σε στασεις λεωφορειων και ΜΕΤΡΟ.

Ανηκει στην ενεργειακη κλαση Α+.

Εχει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο.

Υπαρχουν ολες οι συγχρονες παροχες για συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, κ.τ.λ.

Είναι ιδανική για οικογένειες.

Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2249 #

τηλεφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate- Δημ.Χαριση 19 - Ανω Τούμπα

Μελος του συλλογου μεσιτων ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Θ.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Ολα τα στοιχεια ειναι βασει των πληροφοριων που εχει αναφερει ο ιδιοκτητης.

Για περισσοτερα ακινητα επισκεφτειτε την σελιδα μας.

www.starhomerealestate.gr

[email protected]

fax : 2310902698

Βρειτε μας στα social media:

facebook : Starhome Starhome

instagram : starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 122 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.