Μεζονέτα – 126 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+17

+18

Μεζονέτα προς Πώληση, 126τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

126.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
126 τ.μ.
σε 350 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:4917
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Ενοικιάζεται Μεζονέτα 126 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Τριάδα, σε καλή κατάσταση

Αυτή η ευρύχωρη και φωτεινή μεζονέτα 126 τ.μ. βρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο μιας πολυκατοικίας στην αναπτυσσόμενη γειτονιά της Αγίας Τριάδας στην Πάτρα, προσφέροντας εξαιρετική ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, καθώς και έναν άνετο χώρο σαλονιού και μια λειτουργική κουζίνα. Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Η μεζονέτα διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματιστικό, ενώ οι περσίδες και οι τέντες προσφέρουν επιπλέον άνεση. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, προσδιορίζοντας τη διαρρύθμιση του χώρου με λειτουργικότητα και στυλ. Το ακίνητο έχει αναγκαία υποδομή, συμπεριλαμβανομένου του νυχτερινού ρεύματος και του ηλιακού θερμοσίφωνα, και είναι ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές.

Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με εύκολη πρόσβαση σε μεταφορικά μέσα και κοντινές υπηρεσίες, καθιστώντας την κατάλληλη επιλογή για άτομα που επιθυμούν να βιώσουν την καθημερινότητα της πόλης χωρίς να στερούνται της ηρεμίας και της άνεσης του σπιτιού τους.

Τιμή: 126.000 €

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 126 τ.μ.

- Όροφος: 3ος

- Τιμή: 126.000 €

- Έτος κατασκευής: 1975

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 1

- WC: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: Πρόσοψη

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Θέση στάθμευσης: -

- Αποθήκη: -

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Νυχτερινό ρεύμα, Εσωτερική σκάλα, Φωτεινό, Ρετιρέ, Δίκτυο αποχέτευσης, Επενδυτικό, Για οικογένειες, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Πολυτελές, Τέντες

- Κωδικός ακινήτου: 4917

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 126 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.