Μεζονέτα – 130 τ.μ. – Αιξωνή, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+10

Μεζονέτα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυφάδα |

1.000.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.692,30 €
Κωδικός:161293
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Γλυφάδα Άνω, πωλείται εντυπωσιακή, minimal ρετιρέ μεζονέτα 130τμ, 4ου-5ου ορόφου με απεριόριστη θέα θάλασσα. Πρόκειται για ένα ολοκαίνουργιο, έτοιμο προς παράδοση ακίνητο που αποτελείται από ένα ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και wc, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Το πιο εντυπωσιακό χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι η ιδιωτική, θερμαινόμενη πισίνα με υπερχείλιση που βρίσκεται στο επίπεδο του σαλονιού, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ενώ οι ένοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε μια δεύτερη, μεγάλη κοινόχρηστη θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης στην πυλωτή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ενδοδαπέδια ατομική εγκατάσταση, ενώ το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και κλειστό πάρκιν. Στα μεγάλα πλεονεκτήματα περιλαμβάνεται μια τεράστια υπόγεια αποθήκη 54 τμ, καθώς και το γεγονός ότι όλες οι θέσεις στάθμευσης είναι πλήρως ανεξάρτητες με τις δικές τους ξεχωριστές γκαραζόπορτες, εξασφαλίζοντας μέγιστη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 161293

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Πισίνα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 130 τ.μ. – Άνω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.