Μεζονέτα – 128 τ.μ. – Ψαλίδι, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 131τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι |

525.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
131 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.007,60 €
Κωδικός:33-9444
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

? Πωλείται Πολυτελής Μεζονέτα στο Μαρούσι (Ψαλίδι)

Στην εξαιρετική περιοχή Ψαλίδι στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, διαμπερής και προσόψεως μεζονέτα 131 τ.μ., ισογείου, σε σύγχρονο κτίριο δύο ορόφων.

✨ Βασικά Χαρακτηριστικά:

4 Υπνοδωμάτια
Σαλοκουζίνα ενιαίου χώρου
2 Μπάνια & 1 WC
Ιδιωτικός Κήπος
Πισίνα
Υπόγεια Αποθήκη
Εσωτερική Θέση Στάθμευσης

? Έτος Κατασκευής: 2026
? Ατομική Θέρμανση Φυσικού Αερίου
⚡ Ενεργειακή Κλάση A+

?️ Ποιοτικά Χαρακτηριστικά:

Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια
Πόρτα ασφαλείας
Δάπεδα από πλακάκι
Τζάκι
Σίτες
Βαμμένο & έτοιμο προς κατοίκηση

? Απεριόριστη θέα & θέα σε κήπο
? Κοντά σε στάση λεωφορείου

Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και ποιότητα ζωής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.

? Τιμή: 525.000€
? Κωδικός Ακινήτου: #33-9444

? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 131 τ.μ. – Ψαλίδι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.