Μεζονέτα – 134 τ.μ. – Καλαμίτσα, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 134τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

400.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
134 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.985,10 €
Κωδικός:34161
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καβάλα, Καλαμίτσα: ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Πωλείται διαμπερής μεζονέτα μεικτά 134,70τ.μ. και καθαρά 116,22τ.μ. πολυτελείας, στον 4ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από δύο επίπεδα στο διαμέρισμα του 4ου ορόφου βρίσκεται ο ενιαίος χώρος σαλόνι τραπεζαρία και κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μία αποθήκη και το wc. Στη σοφίτα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια το μπάνιο και άλλη μία αποθήκη. Θα παραδοθεί βαμμένη και με συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια τελευταίας τεχνολογίας, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, σίτες. Διαθέτει στο υπόγειο μία αποθήκη 8τ.μ. και δύο θέσεις στάθμευσης (μία στο υπόγειο και μία στην πυλωτή) Κάποιες εργασίες μπορούν να γίνουν με συνεννόηση ενδιαφερόμενου - μηχανικού ανάλογα σε ποια φάση βρίσκονται οι εργασίες της οικοδομής.

Είναι ιδανική για οικογένειες γιατί βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με σχολεία και καταστήματα. Η οικοδομή βρίσκεται πολύ κοντά στην θάλασσα.

Τιμή 400.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34161 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 134 τ.μ. – Καλαμίτσα - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.