Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Ομόνοια, Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα – 136 τ.μ. – Ομόνοια, Σταυρούπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 136τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Σταυρούπολη | Δήμος Παύλου Μελά

300.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
136 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.205,90 €
Κωδικός:5197
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Σταυρούπολη, Ομόνοια:ΝΕΟ ΕΡΓΟ!!! ΔΙΠΛΑ στην ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΗ διαμπερης Μεζονετα 135,93τ.μ. (108,74τμ ΚΑΘΑΡΑ)πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Συνοδευεται απο 2 θεσεις PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ(36,47.τμ).

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια(με παραθυρα).

Βρισκεται κοντα σε στασεις,αγορα και σχολεια ενω εχει αμεση προσβαση στον περιφερειακο.

Το εργο φερει την υπογραφη μεγαλης και επωνυμης κατασκευαστικης.

Είναι κατασκευασμένο το 2026, βαμμένο και διαθέτει θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα,ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι.

Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους.

Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5197#

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 136 τ.μ. – Ομόνοια - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.