Μεζονέτα – 140 τ.μ. – Κινέτα, Μέγαρα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μέγαρα |

305.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
370 τ.μ οικοπέδου
140 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.178,60 €
Κωδικός:33-10097
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Πωλείται Εντυπωσιακή Μεζονέτα 140 τ.μ. στην Κινέτα Μεγάρων – Θέα Θάλασσα & Πισίνα

Στην πανέμορφη περιοχή της Κινέτας Μεγάρων, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική διαμπερής μεζονέτα 140 τ.μ., αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα, σε οικόπεδο 370 τ.μ. με πρόσοψη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008 και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Αποτελείται από 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλονοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, 2 μπάνια και 1 WC, ενώ διαθέτει αποθήκη και ιδιωτικό κήπο ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: ✔ Ιδιωτική πισίνα

✔ Απεριόριστη θέα στη θάλασσα και στον κήπο

✔ Αυτόνομη θέρμανση Fan Coil

✔ Ενεργειακή κλάση Β

✔ Τζάκι

✔ Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια

✔ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

✔ Συναγερμός

✔ Σίτες και τέντες

✔ Δάπεδα από πλακάκι

✔ 3 θέσεις στάθμευσης

Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα.

Τιμή Πώλησης:305000€

Κωδικός Ακινήτου: #33-10097

? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη στο ακίνητο.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 140 τ.μ. – Κινέτα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.