Μεζονέτα – 140 τ.μ. – Μετέωρα, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+15

+16

Μεζονέτα προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 14/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 14/10/26

Πολίχνη | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

185.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
140 τ.μ.
σε 450 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.321,40 €
Κωδικός:2-1628
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 2-1628

Στην περιοχή Πολίχνη, Μετέωρα, διατίθεται προς πώληση μια διαμπερής και γωνιακή μεζονέτα 140τ.μ..

Το ακίνητο είναι στον 1ο όροφο από σύνολο 2 επιπέδων, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και σόμπα pellet.

Το σπίτι αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, άνετο σαλόνι, κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC.

Η μεζονέτα είναι επιπλωμένη και μέσω συζήτησης υπάρχει η δυνατότητα να αποκτηθεί πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές όπως κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι σαλονιού και κουζίνας, καναπέ, γραφείο, έπιπλο χωλ, πλυντήριο πιάτων και ρούχων, ψυγείο και εντοιχισμένο φούρνο. Κατασκευάστηκε το 2006 και έχει ανακαινιστεί με όμορφες πινελιές.

Βρίσκεται κοντά σε σχολείο, στάση metro, ΟΑΣΘ και super market κα Εκκλησία.

Προσφέρει θέα ανοιχτωσιά, διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σίτες, συναγερμό και ηλιακό θερμοσίφωνα.

Είναι ιδανική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τιμή: 185.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεία που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 140 τ.μ. – Μετέωρα - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.