Μεζονέτα – 147 τ.μ. – Άλσος Κτήματος Συγγρού, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+13

+14

Μεζονέτα προς Πώληση, 147τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι | Δήμος Κηφισιάς

520.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
147 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.537,40 €
Κωδικός:30-4205
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Μαρούσι, Άλσος Κτήματος Συγγρού: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Μεζονέτα 147τ.μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990, βαμμένη και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΣΑΛΟΝΙ,ΚΟΥΖΙΝΑ,ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ,ΜΠΑΝΙΟ
3 Υ/Δ,ΜΠΑΝΙΟ
Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 520.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #30-4205

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 147 τ.μ. – Άλσος Κτήματος Συγγρού - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.