🏡 Φωτεινή Μεζονέτα 147 τ.μ. | Άνω Βριλήσσια
Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα δύο επιπέδων, η οποία προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας σε μια από τις πιο ήσυχες και πράσινες γειτονιές των Βριλησσίων.
✨ Διαρρύθμιση & Επίπεδα
Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα με αυτόνομες εισόδους, προσφέροντας τη δυνατότητα εκμετάλλευσης ως δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες:
📍 Υπόγειο (κανονικό Ισόγειο λόγω του επικλινούς εδάφους) (94 τ.μ.):
Υπνοδωμάτια: 3 υπνοδωμάτια.
Χώροι: Σαλόνι με τζάκι, 1 μπάνιο και ένα πρακτικό μικρό κουζινάκι.
Άμεση πρόσβαση σε μεγάλο, πανέμορφο κοινόχρηστο κήπο.
📍 Ισόγειο (1ος Όροφος λόγω του επικλινούς εδάφους) 53 τ.μ.:
Open Plan: Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας, ιδανικός για φιλοξενία.
1 μπάνιο.
View: Μεγάλο μπαλκόνι με πανοραμική θέα, εξοπλισμένο με τέντες.
🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Garden Life
Ο διαμορφωμένος κήπος αποτελεί μια σπάνια "όαση" που περιλαμβάνει:
🍹 Bar & BBQ με παραδοσιακό φούρνο.
⛲ Σιντριβάνι & διακοσμητικό πηγάδι.
🌟 Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές
🔥 Θέρμανση: Αυτόνομη φυσικού αερίου (ατομική εγκατάσταση).
❄️ Κλιματισμός & Ηλιακός θερμοσίφωνας.
⚡ νυχτερινό ρεύμα, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι.
🌐 Εγκατάσταση οπτικής ίνας για γρήγορο internet.
🚗 Parking: Εύκολη στάθμευση στην περιοχή.
💡 Σημαντικές Σημειώσεις
Διαχωρισμός: Δηλωμένη ως δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες με αυτόνομη πρόσβαση.
Κτίριο: Πρόκειται για κτίριο με 2 μόνο κατοικίες, εξασφαλίζοντας μέγιστη ησυχία.
Έτος Κατασκευής: 1990
Κωδικός Ακινήτου: #2081
📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες:
🏢 My Project Real Estate
📱 Τηλ.: 211 412 1584 | 📧 Email: [email protected]
🌐 Website: www.myprojectrealestate.com
⚠️ Ενημέρωση:
Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία του εντολέα. Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
Απαραίτητα για την υπόδειξη: Αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς.
-------------------------------------------
🏡 Luxury Maisonette 147 sq.m. | Ano Vrilissia
An exceptional two-level maisonette is available for sale, offering a single-family home feel in one of the quietest and greenest neighborhoods of Vrilissia.
✨ Layout & Levels
The property spans two levels with autonomous entrances, offering the potential to be used as two separate properties:
📍 Ground Floor (94 sq.m.):
Bedrooms: 3 bedrooms.
Spaces: Living room with fireplace, 1 bathroom, and a practical small kitchenette.
Outdoor: Direct access to a large, beautiful communal garden.
📍 1st Floor (53 sq.m.):
Open Plan: Spacious unified living room-kitchen area, ideal for entertaining.
Bathroom: 1 bathroom.
View: Large balcony with panoramic views, equipped with awnings.
🌳 Outdoor Spaces & Garden Life
The landscaped garden is a rare "oasis" that includes:
🍹 Bar & BBQ with a traditional oven.
⛲ Fountain & decorative well.
🌟 Technical Features & Amenities
🔥 Heating: Autonomous natural gas (individual installation).
❄️ Air conditioning & Solar water heater.
⚡ Night electricity tariff, marble & tile flooring.
🌐 Fiber optic installation for high-speed internet.
🚗 Parking: Very easy parking in the surrounding area.
💡 Important Notes
Division: Registered as two separate properties with independent access.
Building: Located in a building with only 2 residences, ensuring maximum privacy and quiet.
Year of Construction: 1990
Property Code: #2081
📞 Contact & Information:
🏢 My Project Real Estate
📱 Tel: +30 211 412 1584 | 📧 Email: [email protected]
🌐 Website: www.myprojectrealestate.com
⚠️ Disclaimer:
Information is based on data provided by the owner. The location on the map is indicative.
Required for viewing: ID card or Tax ID (L. 4072/2012).
Brokerage fee: 2% + VAT on the final purchase price.
