Μεζονέτα – 149 τ.μ. – Νεάπολης, Ν. Κοζάνης – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 149τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Ν. Κοζάνης | Δήμος Βοΐου

90.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
150 τ.μ οικοπέδου
149 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 604 €
Κωδικός:4219
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Ν. Κοζάνης, Νεάπολης: πλησίον γηπέδου ποδοσφαίρου πωλείται εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα τριών επιπέδων συνολικού εμβαδού 149τ.μ., με απεριόριστη θέα και περιφραγμένη γωνιακή αυλή. Αναλυτικότερα : στο μεσαίο επίπεδο εμβαδού 50τ.μ. όπου βρίσκεται η κεντρική είσοδος της κατοικίας συναντάμε μια άνετη σαλονοκουζίνα με το τζάκι και ένα WC. Στον επάνω όροφο εμβαδού 50τ.μ. υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια με μεγάλα μπαλκόνια και το κυρίως μπάνιο. Το ισόγειο εμβαδού 49τ.μ. αποτελείται από κλειστό χώρο στάθμευσης με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, λεβητοστάσιο και μικρή γκαρσονιέρα με WC. Διαθέτει ατομικό λέβητα πετρελαίου, τζάκι, κεραμοσκεπή, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και πολλούς βοηθητικούς χώρους. Το ακίνητο κατοικήθηκε ελάχιστα και είναι σε άριστη κατάσταση και πολεοδομικά τακτοποιημένο. | Κωδικός Ακινήτου: #4219

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21
website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 149 τ.μ. – Νεάπολης - Ν. Κοζάνης ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.