Μεζονέτα – 150 τ.μ. – Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων), Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Μεζονέτα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κηφισιά |

515.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.433,30 €
Κωδικός:12-4460
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Κηφισιά, Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων): Πωλείται πολυτελής, διαμπερής Οροφομεζονέτα εμβαδού 150τ.μ. , σε 2 επίπεδα δευτέρου και τρίτου ορόφου. Στο πρώτο επίπεδο με επιφάνεια 106 τμ, συναντάμε τους χώρους υποδοχής, ήτοι σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο καθώς και 2 Υ/Δ. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκεται σοφίτα επιφάνειας 44τμ η οποία διαθέτει 1 Master υπνοδωμάτιο με μπάνιο.Το ακίνητο διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, τέντες, δρύινα πατωματα, δρύινη εσωτερική σκάλα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη και 1 υπόγεια θέση parking.
Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν μια ποιότητα ζώης μακριά απο το πολύβουο κέντρο της πρωτεύουσας αλλά σε ακτίνα που να το προσεγγίζει εύκολα όταν το επιθυμούν. Τιμή 515.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #12-4460

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 150 τ.μ. – Αδάμες (Οικισμός Πελοποννησίων) - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.