Μεζονέτα – 150 τ.μ. – Αμισιανά – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 18/10/26

Αμισιανά | Δήμος Παγγαίου

135.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ οικοπέδου
150 τ.μ.
σε 10000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 900 €
Κωδικός:8477
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 150τμ στα ΑΜΙΣΙΑΝΑ Καβάλας (κωδ. 8477)

★ Κατασκευή 2006 ★ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΙΜΗ ★ ★ Το ισόγειο γίνεται ανεξάρτητη γκαρσονιέρα.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε συγκρότημα μεζονετών πωλείται μία μεζονέτα. Υπάρχει κήπος 105τμ. Με εξωτερικό χώρο πάρκινγκ.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 45τμ (ισόγειο): Είναι το κάτω επίπεδο. Σήμερα υπάρχει ένα κλειστό γκαράζ με γκαραζόπορτα. Ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο. Ένα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα. Και ο χώρος για τον καυστήρα πετρελαίου.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 60τμ (1ος όροφος): Είναι η κύρια είσοδος της κατοικίας με ένα μεγάλος ενιαίος χώρος σαλόνι - τραπεζαρία - καθιστικό με open plan κουζίνα. Ένα WC με παράθυρο. Τα διαμπερή μπαλκόνια είναι 10τμ.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ 35τμ (2ος όροφος): Με εσωτερική σκάλα πηγαίνεις στο πάνω επίπεδο. Υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα. Υπάρχουν 2 μπαλκόνια.

4ο ΕΠΙΠΕΔΟ 10τμ (σοφίτα): Με μεταλική σκάλα πηγαίνεις στη σοφίτα. Υπάρχουν ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερική Σκάλα: από μάρμαρο.

✔ Εσωτερικά κάγκελα μεταλικά.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα συνθετικά Kommerling καφέ με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες για τα κουνούπια.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Ατομικός καυστήρας πετρελαίου.

⦿ Κλιματιστικό στο ένα υπνοδωμάτιο.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Κήπος 105τμ ⇧ Ιδανικό για εκμετάλλευση AIRBNB ⇧ Ανοιχτωσιά

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 10.00 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 10.000 μέτρα.

Από σχολεία 500 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 150 τ.μ. – Αμισιανά – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.