• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 160 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 160τ.μ.

  • Κερατσίνι

495.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 160τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Κερατσίνι |
  • 495.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 160 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.093,80 €
  • Κωδικός:75-10539
  • Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Στην καρδιά της Ευγένειας στο Κερατσίνι, ανακαλύψτε μια μοναδική, νεόδμητη και διαμπερή μεζονέτα 160 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε δύο πολυτελή επίπεδα ξεκινώντας από τον 6ο όροφο μιας υπερσύγχρονης οκταώροφης κατασκευής του 2024. Αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο, με την υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα και το άπλετο φυσικό φως, είναι σχεδιασμένο να ικανοποιεί τις υψηλότερες απαιτήσεις μιας μεγάλης οικογένειας, ενώ αποτελεί εξαιρετική επιλογή ακόμη και για επαγγελματική στέγη υψηλού προφίλ. Η έξυπνη διαρρύθμισή του προσφέρει απόλυτη λειτουργικότητα: στο πρώτο επίπεδο δεσπόζει ο ενιαίος, φωτεινός χώρος της σαλονοκουζίνας μαζί με δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ το δεύτερο επίπεδο προσφέρει ιδιωτικότητα με δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο λουτρό, δημιουργώντας τον τέλειο διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης.

Κατασκευασμένη με τα αυστηρότερα πρότυπα και κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+, η κατοικία εξασφαλίζει μέγιστη οικονομία και θερμική άνεση όλο τον χρόνο, χάρη στην αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με σύγχρονο σύστημα fan coil, τον κλιματισμό και τον ηλιακό θερμοσίφωνα. Η προσοχή στη λεπτομέρεια αναδεικνύεται από τα κομψά δάπεδα από πλακάκι, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και τη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Οι παροχές ολοκληρώνονται ιδανικά με μια κλειστή, εσωτερική θέση στάθμευσης και μια ευρύχωρη υπόγεια αποθήκη, λύνοντας κάθε πρακτική ανάγκη της καθημερινότητας. Πρόκειται για μια κορυφαία επενδυτική και οικιστική πρόταση αδιαπραγμάτευτης πολυτέλειας, διαθέσιμη στην τιμή των 495.000€ (Κωδικός Ακινήτου: #75-10539).

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 160 τ.μ. – Ευγένεια - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
160 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2024
01 / 13
📍 Ευγένεια, Κερατσίνι
Μεζονέτα – 160 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
495.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
495.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 160τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.