Μεζονέτα – 160 τ.μ. – Συκιά, Ξυλόκαστρο, Κορινθία – προς πώληση

+20

+21

Μεζονέτα προς Πώληση, 160τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 20/10/26

Ξυλόκαστρο | Δήμος Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης

265.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
160 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.656,30 €
Κωδικός:196517
Κατασκευή: 2011

Περιγραφή

Ξύλόκαστρο, στη περιοχη της Συκιάς, σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από τη θάλασσα και 200 μέτρων από το κέντρο, πωλείται μοντέρνας αισθητικής μεζονέτα 160 τμ, σε συγκρότημα 3 κατοικιών, ισογείου/1ου ορόφου με σοφίτα και playroom. Είναι γωνιακή με θέα σε βουνό και θάλασσα. Διαθέτει μεγάλο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα open plan, playroom με τζάκι και ένα πλήρες μπάνιο, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Έχει διπλά τζάμια με σίτες, ηλεκτρικά και συρώμενα ρολά, πόρτα ασφαλείας, αυτονομία ανά επίπεδο και 2 θέσεις ανοιχτού πάρκιν. Είναι κατάλληλη για καλοκαιρινές αλλά και χειμερινές διακοπές, αφού βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Αθήνα. Μισθωμένη. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196517

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 160 τ.μ. – Συκιά - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.