Μεζονέτα – 164 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+10

+11

Μεζονέτα προς Πώληση, 164τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα | Δήμος Παγγαίου

380.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
220 τ.μ οικοπέδου
164 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.317,10 €
Κωδικός:24196
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Καβάλα, Παλαιό Τσιφλίκι:

Καβάλα – Παλαιό Τσιφλίκι

Πωλείται ανακαινισμένη, διαμπερής και γωνιακή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 164 τ.μ., σε οικόπεδο 220 τ.μ., προσόψεως, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000, είναι βαμμένο και σε πολύ καλή κατάσταση.

Η μεζονέτα διαθέτει θέρμανση πετρελαίου, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Η διαρρύθμιση των χώρων έχει ως εξής:

Ισόγειο: Ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη.
1ος όροφος: Μεγάλη κεντρική κουζίνα, WC επισκεπτών και ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι.
2ος όροφος: Τρία άνετα υπνοδωμάτια και το βασικό μπάνιο.

Πρόκειται για μια φωτεινή και λειτουργική κατοικία, ιδανική για οικογένεια, σε μια ήσυχη περιοχή κοντά στη θάλασσα, στο Παλαιό Τσιφλίκι.

Τιμή 380.000€ Κωδικός Ακινήτου: #24196

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 164 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.