Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Άνω Μελίσσια, Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Μεζονέτα προς Πώληση, 165τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μελίσσια |

470.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
165 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.848,50 €
Κωδικός:1363
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

ΑΝΩ ΜΕΛΙΣΣΙΑ, εξαιρετική μεζονέτα 2 επιπέδων ισογείου-1ου ορόφου 165τμ, κατασκευής 2010, με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 wc, άνετο σαλόνι και κουζίνα.

Το ακίνητο θα παραδοθεί τελειωμένο και οι χώροι του διαμορφώνονται ως εξής:

1)Η είσοδος είναι από τον 1ο όροφο όπου βρίσκονται ένα μεγάλος χώρος σαλονιού-κουζίνας με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 wc.

2)Στο ισόγειο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια (το 1 master) και 1 μπάνιο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε υπέροχη περιοχή μέσα στο πράσινο και την φύση, σε κτίριο με 2 μόνο μεζονέτες και διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη καθώς και όλες τις ανέσεις μίας σύγχρονης κατασκευής.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε το ραντεβού σας και να λύσουμε οποιαδήποτε απορία σας.

Τιμή 470.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1363

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Άνω Μελίσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.