• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 165τ.μ.

  • Κερατσίνι

520.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 165τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Κερατσίνι |
  • 520.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 165 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.151,50 €
  • Κωδικός:75-10541
  • Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Σε ένα από τα υψηλότερα και πιο προνομιακά σημεία της Ευγένειας στο Κερατσίνι, προσφέρεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, νεόδμητη και διαμπερής μεζονέτα 165 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο πολυτελή επίπεδα με αφετηρία τον 7ο όροφο μιας υπερσύγχρονης οκταώροφης κατασκευής του 2024. Απολαμβάνοντας άπλετο φυσικό φως και μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα, η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει την απόλυτη εμπειρία άνετης διαβίωσης. Η έξυπνη και εργονομική διαρρύθμισή της δημιουργεί την τέλεια ισορροπία μεταξύ κοινωνικότητας και ιδιωτικότητας: το πρώτο επίπεδο φιλοξενεί τον εντυπωσιακό ενιαίο χώρο της σαλονοκουζίνας, δύο φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ το δεύτερο επίπεδο λειτουργεί ως ένα ήσυχο καταφύγιο με δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο λουτρό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές.

Με γνώμονα τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α+) και την καθημερινή πολυτέλεια, το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με υπερσύγχρονο σύστημα αυτόνομης θέρμανσης και ψύξης fan coil, επιπλέον κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας τεράστια οικονομία όλο τον χρόνο. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα υψηλής αισθητικής δάπεδα από πλακάκι και η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ολοκληρώνουν την εικόνα μιας premium, φρεσκοβαμμένης κατοικίας. Φυσικά, οι σύγχρονες πρακτικές ανάγκες υπερκαλύπτονται, καθώς η μεζονέτα παρέχει κλειστή εσωτερική θέση στάθμευσης, εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο και επιπλέον υπόγεια αποθήκη. Μια πραγματικά ξεχωριστή στεγαστική πρόταση υψηλών προδιαγραφών, διαθέσιμη στην τιμή των 520.000€ (Κωδικός Ακινήτου: #75-10541).

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Επίπεδα: 2
Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Ευγένεια - Προάστια Πειραιά ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
165 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2024
01 / 14
📍 Ευγένεια, Κερατσίνι
Μεζονέτα – 165 τ.μ. – Ευγένεια, Κερατσίνι, Προάστια Πειραιά – προς πώληση
520.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
520.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 165τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.