Μεζονέτα – 167 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+19

+20

Μεζονέτα προς Πώληση, 167τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

625.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
167 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.742,50 €
Κωδικός:19570
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Βούλα Άνω, σε εξαιρετικά ήσυχο και προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη μεζονέτα 167 τμ, υπερυψωμένου ισογείου με playroom, κατασκευής υψηλών προδιαγραφών, με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο περίπου 100 τμ. Η μεζονέτα διαθέτει ένα ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με τζάκι, καθιστικό σε ενιαία διάταξη, ανοιχτή τραπεζαρία με λειτουργική κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια. Έχει δρύινα πατώματα σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικές μονάδες, πόρτες ασφαλείας, 2 αποθήκες και κλειστή θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη, οικιστική περιοχή, μόλις 100 μέτρα από μίνι μάρκετ και στάση λεωφορείου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές ανάγκες. Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης στα Νότια Προάστια. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 19570

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 167 τ.μ. – Βούλα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.