Μεζονέτα – 180 τ.μ. – Κάτω Ελληνικό, Ελληνικό, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+17

+18

Μεζονέτα προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελληνικό |

1.800.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 10.000 €
Κωδικός:196430
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Ελληνικό, πλησίον θαλάσσης, πωλείται εντυπωσιακό διώροφο διαμέρισμα προσόψεως 180 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο με βίλες και πολυτελείς κατοικίες. Το ακίνητο καταλαμβάνει τον 4ο και 5ο όροφο, προσφέροντας μια μοναδική, ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η εξαιρετική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια και 3 πλήρη μπάνια. Διαθέτει θέρμανση με καλοριφέρ, ποιοτικά δάπεδα από ξύλο, κουφώματα αλουμινίου και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η πρακτικότητα του ακινήτου απογειώνεται καθώς συνοδεύεται από 2 κλειστές εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και δύο ανεξάρτητες αποθήκες. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν την απόλυτη άνεση σε μια premium τοποθεσία, ενώ η κατοικία είναι πλήρως φιλική προς τα κατοικίδια. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196430

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 180 τ.μ. – Κάτω Ελληνικό - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.