Μεζονέτα – 197 τ.μ. – 32, Πάτρα, 26222 – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 197τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

32 | Δήμος Πατρέων

480.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
197 τ.μ.
σε 6000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.436,50 €
Κωδικός:2510
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

**Πώληση Μεζονέτας 197 τ.μ. στην Πάτρα, Υψηλά Αλώνια, σε κεντρικό σημείο**

Διατίθεται προς πώληση μία κομψή μεζονέτα 197 τ.μ. στη γραφική περιοχή των Υψηλών Αλωνίων στην Πάτρα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο, διαθέτει 2 επαγγελματικά επίπεδα και χαρακτηρίζεται από εξαιρετική κατασκευή και καλή κατάσταση. Το εσωτερικό του περιλαμβάνει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εντυπωσιακό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.

Η μέγιστη φωτεινότητα του χώρου ενισχύεται από τα δίπλα τζάμια των αλουμινένιων κουφωμάτων, ενώ η βορειοανατολική προσανατολισμένη θέση της μεζονέτας παρέχει υπέροχη θέα. Επιπλέον, περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματιστικό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση όλες τις εποχές του χρόνου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για οικογένειες και εργαζόμενους, με κοντινές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας την πρόταση επενδυτικά συμφέρουσα.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 197 τ.μ.

- Όροφος: 5ος

- Τιμή: 480.000 €

- Έτος κατασκευής: 1980 / Καλή κατάσταση

- Υπνοδωμάτια: 4

- Μπάνια: 1

- WC: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: Πρόσοψης

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Ξύλο

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Αποθήκη: Όχι

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Εσωτερική σκάλα, Βαμμένο, Επενδυτικό, Για εργαζόμενους, Για οικογένειες, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 2510

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 197 τ.μ. – 32 - Πάτρα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.