Μεζονέτα – 197 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 197τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 05/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

480.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
197 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.436,50 €
Κωδικός:5883
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή- Υψηλά Αλώνια:Κωδικός Ακινήτου: #5883. Πωλείται , μερικώς , ανακαινισμένη , διαμπερής , γωνιακή , Μεζονέτα ,συνολικού εμβαδού 197τ.μ. , προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα ,ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία , 1 μπάνιο και 1 WC . Είναι κατασκευασμένη το 1980 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Δ , δάπεδα από πλακάκι & ξύλο , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα ,εσωτερική αποθήκη ,εσωτερική σκάλα ,πατάρι αποθήκευσης και βεράντα με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Πέμπτος όροφος :ενιαίος χώρος σαλόνι-τραπεζαρία ,κουζίνα , 1W/C και εσωτερική αποθήκη.
Έκτος όροφος : 4 υπνοδωμάτια ,1 μπάνιο , πατάρι αποθήκευσης και πλυσταριό.
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό . Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια . Τιμή 480.000€

Κωδικός Ακινήτου: #5883

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 ) 6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 197 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.