Μεζονέτα – 198 τ.μ. – Περιγιάλι, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+26

+27

Μεζονέτα προς Πώληση, 198τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

550.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
198 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.777,80 €
Κωδικός:34284
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Καβάλα, Περιγιάλι: Πολυτελής, Μεζονέτα 198 τ.μ. 2 Επιπέδων – 4ος και 5ος όροφος με Θέα & 2 Θέσεις Πάρκινγκ

Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 198 τ.μ. υψηλής αισθητικής και πολυτελούς κατασκευής. Το ακίνητο εκτείνεται σε 2 επίπεδα, βρίσκεται στον 4ο όροφο (με σύγχρονο ασανσέρ) και είναι κατασκευασμένο το 2010. Ξεχωρίζει για την προνομιακή του θέση που προσφέρει υπέροχη, ανοιχτή θέα, καθώς και για την άριστη διαρρύθμιση των εσωτερικών του χώρων, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν την άνεση και την ποιότητα. Διαρρύθμιση & Χώροι: 3 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια με μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. Μεγάλοι χώροι υποδοχής και σαλόνι με άπλετο φυσικό φως. 2 πλήρη και μοντέρνα μπάνια που εξυπηρετούν με άνεση τα δύο επίπεδα. Premium Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τζάκι στο σαλόνι. 2 εσωτερικές (στεγασμένες) θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας απόλυτη ασφάλεια για τα οχήματά σας. Σύγχρονα συνθετικά κουφώματα με κορυφαία μόνωση. Τοποθετημένες σίτες σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Προσεγμένα δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι υψηλής αντοχής. Μια μοναδική πρόταση στην αγορά ακινήτων, έτοιμη να στεγάσει τις πιο όμορφες οικογενειακές σας στιγμές.

Τιμή 550.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34284

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 198 τ.μ. – Περιγιάλι - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.