Μεζονέτα – 208 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 208τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Καλαμαριά |

1.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
208 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4,80 €
Κωδικός:5225
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΗ Μεζονέτα 208τ.μ.(149,23τμ ΚΑΘΑΡΑ) πολυτελείας στον 3ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας σε κτίριο 3 ορόφων.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο και 4 μπάνια.

Περιλαμβανει :

Αποθηκευτικοους Χώρους
Θέσεις Στάθμευσης
Παιδική Χαρά
Χώρος Μπάρμπεκιου
Πλήρως Εξοπλισμένο Γυμναστήριο
Σύγχρονος Εσωτερικός Χώρος Αναψυχής
Υπηρεσίες Συντήρησης Ακινήτου
Πρόσθετα χαρακτηριστικά
- Κλιματισμός σε Όλα τα Δωμάτια
- Έπιπλα Κουζίνας
- Έπιπλα Μπάνιου
- Παιδική χαρά
- Σύστημα Συναγερμού
- Κουφώματα Αλουμινίου
- Διπλά Παράθυρα
- Ηλεκτρικά Στόρια
- Έξυπνο Σπίτι
- Αυτόματο Πότισμα Κήπου
- Ηλιακός Θερμοσίφωνας
- Πόρτες Ασφαλείας
- Σίτες Παραθύρων
- Υπηρεσίες Συντήρησης Ακινήτου
- Θέση Στάθμευσης
- Εγκατάσταση Ενδοδαπέδιας Θέρμανσης
- Τύπος Θέρμανσης
  Ατομική Θέρμανση (Φυσικό Αέριο)

Είναι κατασκευασμένη το 2026, βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι.

Είναι ιδανική για οικογένειες.

Τιμή 1.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5225#

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 208 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.