Μεζονέτα – 210 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 210τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μαρκόπουλο | Δήμος Μαρκόπουλου Μεσογαίας

340.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
210 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.619 €
Κωδικός:16414
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Πόρτο Ράφτη, εξαιρετική μεζονέτα 210τμ σε ήσυχη και όμορφη τοποθεσία, μέσα σε περιποιημένο κήπο με δέντρα και χώρο μπάρμπεκιου, είναι διαθέσιμη προς πώληση. Στο ισόγειο βρίσκεται ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Το ισόγειο διαθέτει άμεση πρόσβαση στον μπροστινό κήπο, ο οποίος προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες. Στον επάνω όροφο, η κύρια κατοικία περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι, άνετη κουζίνα με τραπεζαρία και WC. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε σε 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρουν όμορφη θέα και στιγμές χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι επίσης αυτόνομη με καλοριφέρ και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματισμό. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με καλοριφέρ, ενώ υπάρχει και αποθήκη που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Πρόκειται για ένα καλοφτιαγμένο και ιδιαίτερα ευχάριστο σπίτι, που προσφέρει άνεση, ηρεμία και ζεστασιά, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική απόδραση. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16414

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 210 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.