Μεζονέτα – 215 τ.μ. – Ψαλίδι, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Μεζονέτα προς Πώληση, 215τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 24/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 24/10/26

Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου

560.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
215 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.604,70 €
Κωδικός:96-10747
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Μαρούσι, Ψαλίδι: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 215τ.μ. πολυτελείας σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 4 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003, κοντά σε Αττική οδό,Mall,Golden,σχολείο,πάρκο, και διαθέτει σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ημιυπόγειο playroom με μπανιο
Ημιόροφο σαλόνι βεράντα,κουζίνα wc
1ος όροφος 2 υ/δ ,βεράντα,μπανιο
Σοφιτα
Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 560.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #96-10747

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 215 τ.μ. – Ψαλίδι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.