Διαμέρισμα – 84 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα – 226 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 226τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Καλαμαριά |

900.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
226 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.982,30 €
Κωδικός:4919
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ νεόδμητη διαμπερές Μεζονετα 226τ.μ.(174τμ ΚΑΘΑΡΑ) πολυτελείας, προσόψεως σε 4ο + 5ο οροφο με ασανσερ με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια(εκ των οποιων 1 μαστερ με βεστιαριο), 1 σαλονοκουζίνα& 3 μπανια.

Εχει μεγαλα μπαλκονια με ΘΕΑ σε ΘΑΛΑΣΣΑ.

Διαθετει 2 θεσεις PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ.

*To κτίριο διαθέτει εξωτερικά θερμομονωτικά λιθοσώματα και θερμοπρόσοψη.

*Κάθε διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου alumil,

*ατομικό λέβητα αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση,

*προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους,

*εγκατάσταση συναγερμού και εγχρώμων θυροτηλεοράσεων,

*ηλιακό θερμοσίφωνα *προεγκατάσταση φορτιστών αυτοκινήτων στην πυλωτή.

Τοποθετούνται τα είδη υγιεινής σε όλα τα μπάνια καθώς και κουζίνες και ντουλάπες.

Είναι ιδανική για οικογένειες.

Τιμή 900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4919#

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 226 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.