Μεζονέτα – 232 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+10

Μεζονέτα προς Πώληση, 232τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

350.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

118 τ.μ οικοπέδου
232 τ.μ.
σε 755 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.508,60 €
Κωδικός:4898
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

**Πωλείται Μεζονέτα 232 τ.μ. στην Πάτρα, Βλατερό, με θέα στην πόλη**

Προσφερόμενη προς πώληση, αυτή η ευρύχωρη μεζονέτα 232 τ.μ. βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά του Βλατερού στην Πάτρα. Η κατοικία καλύπτει 4 επίπεδα και παρέχει άνετους χώρους για οικογένειες ή για επενδυτική χρήση. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα φωτεινό σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ ο 1ος και 2ος όροφος φιλοξενούν κουζίνα, πρόσθετα υπνοδωμάτια και μπάνια, παρέχοντας έτσι την ιδανική διαρρύθμιση για άνετη διαμονή.

Η μεζονέτα έχει καλή κατάσταση κατασκευής και εξοπλίζεται με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικό, και θωρακισμένη πόρτα. Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και ενεργειακή απόδοση. Με 2 θέσεις στάθμευσης και εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε έναν βοήθητικό χώρο, τον οποίο μπορείτε να μετατρέψετε σε rooftop garden, αυτή η κατοικία αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές.

Η τοποθεσία της είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε κύριους δρόμους και σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για άνετη και λειτουργική ζωή στη Πάτρα.

Τιμή: 350.000 €

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 232 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 350.000 €

- Έτος κατασκευής: 2001

- Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 3

- WC: 0

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: Πόλη

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Μάρμαρο

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέσεις στάθμευσης: 2 Αυλής

- Αποθήκη: Βοηθητικός χώρος (Γίνεται Rooftop Garden)

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Επενδυτικό, Για οικογένειες, Εξοχική κατοικία

- Κωδικός ακινήτου: 4898

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 232 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.