• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 240 τ.μ. – Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 240τ.μ.

  • Υπόλοιπο Αττικής

190.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Υπόλοιπο Αττικής |
  • 190.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 240 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 791,70 €
  • Κωδικός:16530
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Καλύβια, 10 λεπτά από την παραλία του Λαγονησίου, υπέροχη, ημιτελής μεζονέτα 240 τμ, σε συγκρότημα, αναπτυγμένη σε 4 επίπεδα, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ανεμπόδιστη θέα, είναι διαθέσιμη προς πώληση. Στο ισόγειο φιλοξενεί φωτεινό καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και πλήρως λειτουργική κουζίνα, με άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα και στον πίσω κήπο, όπου υπάρχει χώρος BBQ για στιγμές χαλάρωσης. Στο υπόγειο βρίσκεται γκαράζ με χωρητικοτητα για 2 αυτοκίνητα, καθώς και ανεξάρτητος ξενώνας με 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και δύο αποθηκευτικούς χώρους, ιδανικός για φιλοξενία ή βοηθητική χρήση. Στον 1ο όροφο αναπτύσσονται 2 υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο en suite, καθώς και ξεχωριστό dressing room που προσφέρει επιπλέον άνεση και αποθηκευτικό χώρο. Ο 2ο όροφος αποτελεί έναν αυτόνομο χώρο με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και kitchenette, ενώ ξεχωρίζει η εντυπωσιακή βεράντα 30 τ.μ. με απεριόριστη θέα, ιδανική για απόλυτη ιδιωτικότητα και απόλαυση του τοπίου. Πωλείται στην παρούσα κατάσταση. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16530

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 240 τ.μ. – Καλύβια Θορικού - Υπόλοιπο Αττικής ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
240 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🏗
Κατ/ή
2026
01 / 03
📍 Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής
Μεζονέτα – 240 τ.μ. – Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση
190.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
190.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 240τ.μ.
+306932746491
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.