🏡 Πολυτελής Μεζονέτα 240τ.μ. στη Νέα Ερυθραία – Μπροστά σε Πάρκο!
✨ Άριστη Κατάσταση | Ιδανικό για Οικογένειες | Ανεξάρτητο Playroom/Guest House
📍 Περιοχή: Νέα Ερυθραία (Καστρίτσα)
Σε έναν από τους πιο ήσυχους και φαρδείς δρόμους της Νέας Ερυθραίας, πωλείται μια εντυπωσιακή, διαμπερής μεζονέτα 4 επιπέδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μικρό, ήσυχο οικογενειακό συγκρότημα και προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας με θέα σε πάρκο.
💎 Τα Highligts του Ακινήτου:
🛋️ Σαλόνι & Τραπεζαρία: Εξαιρετικά δρύινα πατώματα και μαρμάρινα τζάκια που προσδίδουν διαχρονική κομψότητα.
🛌 Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια συν μια μεγάλη, φωτεινή σοφίτα ιδανική για γραφείο ή επιπλέον master suite.
🏢 Ανεξάρτητο Ημιυπόγειο (50τ.μ.): Διαθέτει δική του είσοδο, σαλόνι, δωμάτιο, τζάκι και μπάνιο. Μπορεί να λειτουργήσει ως πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα ή ξενώνας.
🌿 Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος μπροστά και πίσω, καθώς και μεγάλες βεράντες για απόλυτη χαλάρωση.
🚗 Υποδομές: Υπόγειο parking με εσωτερική πρόσβαση και αποθήκη.
🛠️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
Έτος Κατασκευής: 2005 (Άδεια 2002).
Επίπεδα: 4 (Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, Σοφίτα).
Θέρμανση: Αυτόνομη (Πετρέλαιο) με ξεχωριστό ατομικό καυστήρα.
Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά.
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση.
Δάπεδα: Συνδυασμός παρκέ (δρυς) και ποιοτικού πλακιδίου.
🔢 Κωδικός Ακινήτου: #2105
📞 Στοιχεία Επικοινωνίας:
Τηλ.: 211 412 1584
Email: [email protected]
Website: www.myprojectrealestate.com
⚠️ Σημαντικές Σημειώσεις:
Οι πληροφορίες έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων του εντολέα.Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό.Απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).Για ψηφιακή υπογραφή εντολής απαιτείται αντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου.Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.
-----------------------------------------
🏡 Luxury Maisonette 240 sq.m. in Nea Erythraia – Facing a Park!
✨ Excellent Condition | Ideal for Families | Independent Playroom/Guest House
📍 Location: Nea Erythraia (Kastritsa)
Situated on one of the quietest and widest streets of Nea Erythraia, this impressive, dual-aspect 4-level maisonette is available for sale. Located within a small, family-friendly complex, the property offers the feeling of a detached house with unobstructed views of a park.
💎 Property Highlights:
🛋️ Living Room & Dining Area: Elegant oak wooden floors and marble fireplaces create a timeless and sophisticated atmosphere.
🛌 Bedrooms: 3 spacious bedrooms plus a large, bright attic, ideal for an office or an additional master suite.
🏢 Independent Semi-Basement (50 sq.m.): Features its own private entrance, living room, bedroom, fireplace, and bathroom. It can function as a fully independent apartment or guest house.
🌿 Outdoor Spaces: Private garden at the front and rear, along with large verandas perfect for relaxation.
🚗 Facilities: Underground parking with internal access and a storage room.
🛠️ Technical Specifications:
Year of Construction: 2005 (Permit issued in 2002)
Levels: 4 (Semi-basement, Ground floor, 1st floor, Attic)
Heating: Autonomous (Oil) with individual burner
Window Frames: Aluminum with double glazing and electric shutters
Security: Reinforced security door, video intercom
Flooring: Combination of oak parquet and high-quality tiles
🔢 Property Code: #2105
📞 Contact Details:
Tel.: +30 211 412 1584
Email: [email protected]
Website: www.myprojectrealestate.com
⚠️ Important Notes:
All information is provided based on the owner's declarations.The map location is indicative.Presentation of ID card or Tax Identification Number (AFM) is required in accordance with Law 4072/2012.For digital signing of the brokerage agreement, a copy of ID or passport is required.Agency Fee: 2% + VAT on the agreed purchase price.
