🏡 Πολυτελής Μεζονέτα 240τ.μ. στη Νέα Ερυθραία – Μπροστά σε Πάρκο!

✨ Άριστη Κατάσταση | Ιδανικό για Οικογένειες | Ανεξάρτητο Playroom/Guest House

📍 Περιοχή: Νέα Ερυθραία (Καστρίτσα)

Σε έναν από τους πιο ήσυχους και φαρδείς δρόμους της Νέας Ερυθραίας, πωλείται μια εντυπωσιακή, διαμπερής μεζονέτα 4 επιπέδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μικρό, ήσυχο οικογενειακό συγκρότημα και προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας με θέα σε πάρκο.

💎 Τα Highligts του Ακινήτου:

🛋️ Σαλόνι & Τραπεζαρία: Εξαιρετικά δρύινα πατώματα και μαρμάρινα τζάκια που προσδίδουν διαχρονική κομψότητα.

🛌 Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια συν μια μεγάλη, φωτεινή σοφίτα ιδανική για γραφείο ή επιπλέον master suite.

🏢 Ανεξάρτητο Ημιυπόγειο (50τ.μ.): Διαθέτει δική του είσοδο, σαλόνι, δωμάτιο, τζάκι και μπάνιο. Μπορεί να λειτουργήσει ως πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα ή ξενώνας.

🌿 Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος μπροστά και πίσω, καθώς και μεγάλες βεράντες για απόλυτη χαλάρωση.

🚗 Υποδομές: Υπόγειο parking με εσωτερική πρόσβαση και αποθήκη.

🛠️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά:

Έτος Κατασκευής: 2005 (Άδεια 2002).

Επίπεδα: 4 (Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, Σοφίτα).

Θέρμανση: Αυτόνομη (Πετρέλαιο) με ξεχωριστό ατομικό καυστήρα.

Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά.

Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση.

Δάπεδα: Συνδυασμός παρκέ (δρυς) και ποιοτικού πλακιδίου.

🔢 Κωδικός Ακινήτου: #2105

📞 Στοιχεία Επικοινωνίας:

Τηλ.: 211 412 1584

Email: [email protected]

Website: www.myprojectrealestate.com

⚠️ Σημαντικές Σημειώσεις:

Οι πληροφορίες έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων του εντολέα.Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό.Απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).Για ψηφιακή υπογραφή εντολής απαιτείται αντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου.Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς.

-----------------------------------------

🏡 Luxury Maisonette 240 sq.m. in Nea Erythraia – Facing a Park!

✨ Excellent Condition | Ideal for Families | Independent Playroom/Guest House

📍 Location: Nea Erythraia (Kastritsa)

Situated on one of the quietest and widest streets of Nea Erythraia, this impressive, dual-aspect 4-level maisonette is available for sale. Located within a small, family-friendly complex, the property offers the feeling of a detached house with unobstructed views of a park.

💎 Property Highlights:

🛋️ Living Room & Dining Area: Elegant oak wooden floors and marble fireplaces create a timeless and sophisticated atmosphere.

🛌 Bedrooms: 3 spacious bedrooms plus a large, bright attic, ideal for an office or an additional master suite.

🏢 Independent Semi-Basement (50 sq.m.): Features its own private entrance, living room, bedroom, fireplace, and bathroom. It can function as a fully independent apartment or guest house.

🌿 Outdoor Spaces: Private garden at the front and rear, along with large verandas perfect for relaxation.

🚗 Facilities: Underground parking with internal access and a storage room.

🛠️ Technical Specifications:

Year of Construction: 2005 (Permit issued in 2002)

Levels: 4 (Semi-basement, Ground floor, 1st floor, Attic)

Heating: Autonomous (Oil) with individual burner

Window Frames: Aluminum with double glazing and electric shutters

Security: Reinforced security door, video intercom

Flooring: Combination of oak parquet and high-quality tiles

🔢 Property Code: #2105 

📞 Contact Details:

Tel.: +30 211 412 1584

Email: [email protected]

Website: www.myprojectrealestate.com

⚠️ Important Notes:

All information is provided based on the owner's declarations.The map location is indicative.Presentation of ID card or Tax Identification Number (AFM) is required in accordance with Law 4072/2012.For digital signing of the brokerage agreement, a copy of ID or passport is required.Agency Fee: 2% + VAT on the agreed purchase price.