Μεζονέτα προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Ελευθερές | Δήμος Παγγαίου

530.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
250 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.120 €
Κωδικός:27503
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Ελευθερές, Νέα Ηρακλίτσα: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα 250τ.μ. πολυτελείας σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι, τέντες στις βεράντες και σίτες. Είναι κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει ωραία θέα στην θάλασσα και βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Νέας Ηρακλείτσας.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 75τμ το οποίο διαθέτει ένα ενιαίος χώρο σαλοκουζίνας με δύο αποθήκες, την αποθήκη του καυστήρα θέρμανσης και ένα μπάνιο
Ισόγειο 100τμ διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώνεται με εσωτερική σκάλα με τον πρώτο όροφο 75τμ όπου βρίσκεται η κύρια σαλονοτραπεζαρία και κουζίνα της κατοικίας και ένα μεγάλο μπάνιο.

Με υπέροχο διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο 480τμ και όμορφη θέα
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 530.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #27503 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 250 τ.μ. – Νέα Ηρακλίτσα - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.