Μεζονέτα – 260 τ.μ. – Άνω Μελίσσια, Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+13

+14

Μεζονέτα προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μελίσσια | Δήμος Πεντέλης

800.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
260 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.076,90 €
Κωδικός:1364
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

ΑΝΩ ΜΕΛΙΣΣΙΑ, εξαιρετική μεζονέτα 2 επιπέδων 2ου-3ου ορόφου 260τμ, κατασκευής 2010, με 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc, άνετο σαλόνι και κουζίνα.

Το ακίνητο θα παραδοθεί τελειωμένο και οι χώροι του διαμορφώνονται ως εξής:

1)Η είσοδος είναι από τον 1ο όροφο όπου βρίσκεται μόνο το κλιμακοστάσιο και το ιδιωτικό ασανσέρ.

2)Στον 2ο όροφο βρίσκονται ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι και open plan κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι με θέα το βουνό και πράσινο. Επίσης, στον ίδιο όροφο υπάρχει 1 υπνοδωμάτιο και 1 wc.

3) Στον 3ο όροφο βρίσκονται 3 μεγάλα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο.

4) Αποκλειστική χρήση ταράτσας με απέραντη θέα μέχρι τον Πειραιά.

Το ακίνητο βρίσκεται σε υπέροχη περιοχή μέσα στο πράσινο και την φύση, σε κτίριο με 2 μόνο μεζονέτες και διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη καθώς και όλες τις ανέσεις μίας σύγχρονης κατασκευής.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε το ραντεβού σας και να λύσουμε οποιαδήποτε απορία σας.

Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1364

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 3
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 260 τ.μ. – Άνω Μελίσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.