Μεζονέτα – 260 τ.μ. – Ασπροβάλτα, Άγιος Γεώργιος, Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού – προς πώληση

+24

+25

Μεζονέτα προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Άγιος Γεώργιος | Δήμος Βόλβης

265.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
260 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.019,20 €
Σ.Δ.:0.00
Κωδικός:2-1049
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-1049

ΑΣΠΡΟΒΑΛΤΑ Ριβιέρα

Πωλείται επιπλωμένη μεζονέτα 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ.

Αυτή η εκπληκτική κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, με 2 στο ισόγειο και 2 στον πρώτο όροφο.

Επίσης, υπάρχουν 2 σαλοκουζίνες και 2 μπάνια, ένα σε κάθε επίπεδο.

Οι όροφοι επικοινωνούν μέσω εσωτερικού ασανσέρ και εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.

Κατασκευασμένη το 2007, η μεζονέτα διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, κλιματισμό και ντουλάπες.

Εξωτερικά, οι τέντες παρέχουν σκίαση στις ηλιόλουστες μέρες, ενώ το ανοιχτό πάρκινγκ φιλοξενεί τουλάχιστον 3 οχήματα.

Τα μπαλκόνια, συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., προσφέρουν άνεση και θέα, ενώ ο υπόγειος χώρος 100 τ.μ. μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος.

Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 300 μέτρα, κάνοντας την τοποθεσία ιδανική για καλοκαιρινές αποδράσεις.

Τιμή: 265.000 €

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 260 τ.μ. – Ασπροβάλτα - Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.