Μεζονέτα – 260 τ.μ. – Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

2.500.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
7 μπάνια
260 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 9.615,40 €
Κωδικός:16582
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Γλυφάδα, μέσα στο κέντρο, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, νεόδμητη μεζονέτα 260 τ.μ. που εκτείνεται σε 3 επίπεδα και επαναπροσδιορίζει την έννοια της πολυτελούς διαβίωσης. Αυτή η σύγχρονη κατοικία, προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης και υψηλής αισθητικής, διαθέτοντας έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο υποδοχής με σαλόνι, μια μοντέρνα κουζίνα και 4 άνετα υπνοδωμάτια με μπάνιο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα λειτουργικό ημιυπόγειο που φιλοξενεί playroom/δωμάτιο υπηρεσίας, το ισόγειο με πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και τον 1ο όροφο, ενώ το ακίνητο συμπληρώνεται από έξι μπάνια, καλύπτοντας κάθε ανάγκη ιδιωτικότητας. Τα επίπεδα εξυπηρετούνται και με εσωτερικό ασανσέρ. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση ρεύματος, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι βαμμένοι με υλικά κορυφαίας ποιότητας και διαθέτουν δάπεδα από πλακάκι, ενώ η ασφάλεια ενισχύεται από τη θωρακισμένη πόρτα, ενώ προφέρει και 2 υπόγειες θέσεις πάρκιγκ. Αυτή η μεζονέτα αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με μεγάλους χώρους και κήπο σε μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id:16582

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 260 τ.μ. – Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.