Μεζονέτα – 278 τ.μ. – Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 278τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

1.100.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
306 τ.μ οικοπέδου
278 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.956,80 €
Κωδικός:38-6935
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Άλιμος, κοντά στο Λόφο Πανί: Πωλείται Μεζονέτα 278 τ.μ. σε 306 τ.μ. οικόπεδο, έτους κατασκευής 1982, ανακαινισμένη, σε άριστη κατάσταση, προσόψεως 25 μ, φωτεινή, τριών επιπέδων.
Στο ισόγειο βρίσκεται ένα εξαιρετικά μεγάλο σαλόνι, με ένα μια άνετη τραπεζαρία και ένα όμορφο τζάκι, wc επισκεπτών, με μια μεγάλη κουζίνα, με ένα άνετο καθημερινό καθιστικό, με πρόσβαση σε έναν όμορφο κήπο με πισίνα, σαλόνι και ΒΒQ.
Στον 1ον όροφο βρίσκουμε 3 υπνοδωμάτια, το 1 master και ένα μεγάλο λουτρό.
Στο υπόγειο υπάρχει ξεχωριστό διαμέρισμα με ανεξάρτητη είσοδο, με 2 υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος κουζίνας με σαλόνι, με 1 μπάνιο και ένα όμορφο τζάκι.
Με δρύινα πατώματα, αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, θερμοσίφωνας, Boiler, Θηροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, με 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, με θέα θάλασσα, το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.
Δίνεται και επιπλωμένο. Εξαιρετική επιλογή για οικογένειες, η απόσταση από την θάλασσα και το metro, είναι μόλις 2 χιλιόμετρα Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6930

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 278 τ.μ. – Άλιμος - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.