Μεζονέτα – 280 τ.μ. – Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+22

+23

Μεζονέτα προς Πώληση, 280τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Υπόλοιπο Αττικής |

480.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
280 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.714,30 €
Κωδικός:14401
Κατασκευή: 2015

Περιγραφή

Καλύβια Θορικού, μεζονέτα 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ. είναι διαθέσιμη προς πώληση. Το ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, τζάκι, κουζίνα και WC. O 1ος όροφος αποτελείται από 3 φωτεινά υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η σοφίτα διαθέτει 1 ακόμη υπνοδωμάτιο, μπάνιο, laundry room και αποθήκη. Τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα. Ο κάθε όροφος έχει αυτονομία θέρμανσης. Το ακίνητο διαθέτει προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, ιδιοχρησία κήπου 50 τ.μ., θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά καθώς και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Είναι μία πολυτελής κατασκευή, πλησίον αθλητικών κέντρων και σxολειών. Η θάλασσα απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 280 τ.μ. – Καλύβια Θορικού - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.