Μεζονέτα – 281 τ.μ. – Φούρεσι, Γλυκά Νερά, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Μεζονέτα προς Πώληση, 281τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γλυκά Νερά | Δήμος Παλλήνης

440.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
281 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.565,80 €
Κωδικός:15-9259
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Γλυκά Νερά, Σταυρός (Φούρεσι): Πολυτελής Γωνιακή Μεζονέτα 281τ.μ. με απεριόριστη θέα. Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία στα Γλυκά Νερά, πωλείται διαμπερής μεζονέτα 3 επιπέδων (έτους 2005), που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στην αγορά και τους κεντρικούς οδικούς άξονες (Αττική Οδός, Περιφερειακή Υμηττού).Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο χώρο καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC και playroom 45τμ με κουζίνα, WC και τζάκι. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα, προσφέροντας την δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή εκμετάλλευσης. Έχει κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα, αποκλειστική χρήση ταράτσας, αποθήκη 55τμ, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ιδιωτικό κήπο με BBQ. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία, κολλέγια και έχει εύκολη πρόσβαση σε Μετρό και Προαστιακό.Τιμή:440.000€ |Κωδικός:#15-9259

Λίγα Λόγια για την Περιοχή Γλυκά Νερά, Σταυρός – Φούρεσι. Η περιοχή των Γλυκών Νερών και ειδικά η συνοικία Σταυρός – Φούρεσι αποτελεί μία από τις πιο αναζητήσιμες προαστιακές περιοχές, συνδυάζοντας πράσινο και άμεση πρόσβαση στις βασικές αρτηρίες της Αττικής (Αττική Οδός, Περιφερειακή Υμηττού). Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, κολλέγια, αγορά και διαθέτει εξαιρετική σύνδεση με Μετρό και Προαστιακό. Πρόκειται για μια ήρεμη, ασφαλή και καθαρά οικογενειακή γειτονιά, ιδανική για όσους θέλουν ποιότητα ζωής, άνεση και λειτουργικότητα, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 281 τ.μ. – Φούρεσι - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.