Μεζονέτα – 290 τ.μ. – Χαντζηλιάκο – προς πώληση

+25

+26

Μεζονέτα προς Πώληση, 290τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Χαντζηλιάκο | Δήμος Πατρέων

260.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
700 τ.μ οικοπέδου
290 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 896,60 €
Κωδικός:4822
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

**Επιπλωμένη Μεζονέτα 290 τ.μ. στην Αχαΐα, Παραλία, με αυτόνομη θέρμανση και χώρο στάθμευσης**

Προς πώληση διατίθεται ευρύχωρη μεζονέτα 290 τ.μ. στην περιοχή Χαντζηλιάκο της Αχαΐας, ιδανική για οικογένειες. Το ακίνητο, κατασκευής 2008 και σε καλή κατάσταση, εκτείνεται σε έναν όροφο και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι και κουζίνα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Αξιοσημείωτο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η διαμπερή και τεσσάρων όψεων χωροθέτησή της, ενώ το οικόπεδο των 700 τ.μ. προσφέρει δυνατότητες εξωτερικών δραστηριοτήτων.

Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω δρόμου και είναι πλήρως εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματιστικών, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, συνδυάζοντας την ενεργειακή κλάση Β με τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης γκαράζ για μία θέση στάθμευσης, σίτες και τζάκι, προσφέροντας άνεση και ζεστασιά στους κατοίκους του. Η τοποθεσία κοντά στη θάλασσα ενισχύει τη γοητεία αυτού του ακινήτου, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινές αποδράσεις.

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 290 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 260.000 €

- Έτος κατασκευής: 2008 / Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 4

- Μπάνια: 2

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Θέρμανση: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέση στάθμευσης: 1 Γκαράζ

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Σίτες, Τζάκι, Ηλιακός θερμοσίφωνας

- Κωδικός ακινήτου: 4822

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 290 τ.μ. – Χαντζηλιάκο – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.