Μεζονέτα – 300 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 18/10/26

Άγιος Βασίλειος | Δήμος Πατρέων

550.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

250 τ.μ οικοπέδου
300 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.833,30 €
Κωδικός:4503

Περιγραφή

**Πώληση Μεζονέτας 300 τ.μ. στο Ρίο Αχαΐας, με Ιδιωτικό Κήπο και Θέα**

Διατίθεται προς πώληση αυτή η εντυπωσιακή μεζονέτα 300 τ.μ. στον Άγιο Βασίλειο του Ρίου στην Αχαΐα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα και προσφέρει εξαιρετική ευρυχωρία, ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Η μεζονέτα διαθέτει φωτεινούς χώρους με ανοιχτωσιά και θέα, ενώ είναι κατασκευασμένη από πέτρα, προσδίδοντας της έναν διαχρονικό χαρακτήρα.

Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αναψυχής με χώρο για BBQ, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις ή στιγμές χαλάρωσης. Επιπλέον, η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και η παρουσία κλιματιστικού εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πρόσβαση από τον δρόμο και οι τέσσερις όψεις του κτηρίου ενισχύουν τη δυνατότητα φυσικού φωτισμού και αερισμού στους χώρους του. Ιδανική επιλογή για επένδυση και οικογενειακή διαβίωση. Η τιμή πώλησης του ακινήτου είναι 550.000 €.

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Περιοχή: Ρίο, Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μεζονέτα

- Εμβαδόν: 300 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 550.000 €

- Κατάσταση: Καλή

- Επίπεδα ακινήτου: 2

- Συνολικοί όροι κτιρίου: 2

- Υπνοδωμάτια: 0

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Κατασκευή κτιρίου: Πέτρινη

- Εμβαδόν οικοπέδου: 250 τ.μ.

- Θέα: Ανοιχτωσιά

- Δάπεδα: Γρανίτης

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Φωτεινό, BBQ, Επενδυτικό, Ιδανικό για εργαζόμενους, Ιδανικό για οικογένειες, Ηλιακός θερμοσίφωνας

- Κωδικός ακινήτου: 4503

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 300 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.