• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 356 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 356τ.μ.

  • Αθήνα - Νότια Προάστια

3.150.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 356τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Αθήνα - Νότια Προάστια |
  • 3.150.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 356 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 8.848,30 €
  • Κωδικός:16632
  • Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Βούλα, σε εξαιρετικό σημείο, σε πολυκατοικία υπό κατασκευή, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 356 τ.μ. που συνδυάζει την απόλυτη πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο, εκτείνεται σε 3 επίπεδα και προσφέρει μια εξαιρετική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ισόγειο χώρο υποδοχής, έναν φωτεινό 1ο όροφο και ένα πλήρως εξοπλισμένο playroom, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή ψυχαγωγίας.  Η κατοικία διαθέτει 4 άνετα υπνοδωμάτια, μια σύγχρονη κουζίνα, ένα επιβλητικό σαλόνι και 4 πολυτελή μπάνια, καλύπτοντας κάθε ανάγκη μιας σύγχρονης οικογένειας. Η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου εξασφαλίζει ενεργειακή αυτονομία, ενώ οι παροχές συμπληρώνονται από την ιδιωτική πισίνα και την υπέροχη θέα που προσφέρει το ακίνητο. Για την απόλυτη άνεση των ιδιοκτητών, η μεζονέτα διαθέτει επίσης αποθήκη, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και τρεις εσωτερικές θέσεις στάθμευσης.  Πρόκειται για ένα ακίνητο που υποδέχεται με χαρά τα κατοικίδια, καθιστώντας το το τέλειο καταφύγιο για όλη την οικογένεια σε μια από τις πιο προνομιούχες γειτονιές της Αττικής. Παράδοση αρχές του 2027.  Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16632

 

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Θέα
  • Πισίνα
  • Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 356 τ.μ. – Βούλα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
356 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
2025
01 / 05
📍 Βούλα, Αθήνα - Νότια Προάστια
Μεζονέτα – 356 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
3.150.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
3.150.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 356τ.μ.
+306932746491
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.