Μεζονέτα – 390 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 390τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Γλυφάδα |

1.350.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
6 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
390 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.461,50 €
Κωδικός:196331
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Γλυφάδα, 14' με τα πόδια από το κέντρο, πωλείται εντυπωσιακή, προσόψεως μεζονέτα 390 τ.μ. σε αυτόνομο οικόπεδο 300 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2025, σε ήσυχο σημείο της περιοχής. Το ακίνητο εκτείνεται σε επίπεδα από το υπόγειο έως τον 3ο όροφο με εσωτερικό ασανσέρ, προσφέροντας ιδιόκτητη ταράτσα με πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό. Διαθέτει 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια (τα 2 master), 5 μπάνια και 1 WC. Έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, κλιματισμό, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, νυχτερινό ρεύμα και πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Επίσης ο εξωτερικός χώρος διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με τέντες, κήπο με BBQ, δυνατότητα κατασκευής πισίνας, κλειστό parking 2 θέσεων και αποθήκη. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196331

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 390 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.