Μεζονέτα – 53 τ.μ. – Καλλιθέα, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+10

Μεζονέτα προς Πώληση, 53τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 31/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/10/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

169.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
53 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.188,70 €
Κωδικός:1447
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Πωλούνται νεόδμητες μεζονέτες 53 τ.μ. και 60 τ.μ., σε 2 επίπεδα, στο κέντρο της Καλλιθέας, σε σύγχρονο συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα.

Στο συγκρότημα διατίθενται συνολικά 6 μεζονέτες, εκ των οποίων οι 5 διαθέτουν 1 υπνοδωμάτιο και η 1 διαθέτει 2 υπνοδωμάτια. Στο ισόγειο βρίσκονται το σαλόνι, η κουζίνα και το WC, ενώ στον όροφο υπάρχει το υπνοδωμάτιο με το μπάνιο.

Οι κατοικίες είναι ενεργειακής κλάσης Α και διαθέτουν θερμοπρόσοψη, κουφώματα PVC, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, κλιματιστικό στο ισόγειο, σύγχρονη κουζίνα, καθώς και προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και κλιματισμό στον όροφο.

Στο συγκρότημα διατίθενται επίσης 3 θέσεις στάθμευσης προς πώληση.

Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Καλλιθέας.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Θέα
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 53 τ.μ. – Καλλιθέα - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.