Μεζονέτα – 618 τ.μ. – Βάρη, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+11

+12

Μεζονέτα προς Πώληση, 618τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

730.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
430 τ.μ οικοπέδου
618 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.181,20 €
Κωδικός:16417
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Βάρη, Κόρμπι, προσφέρονται προς πώληση δύο σύγχρονες, ημιτελείς μεζονέτες, επιφάνειας 159 τ.μ. η καθεμία, με δυνατότητα αγοράς είτε μαζί είτε ξεχωριστά, σε οικόπεδο 430 τ.μ. Κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει 159 τ.μ. κύριων χώρων, καθώς και επιπλέον 150 τ.μ. βοηθητικών χώρων. Διαθέτουν ισόγειο 56 τ.μ. με ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα και λουτρό. Ο 1ος όροφος, επίσης 56 τ.μ., φιλοξενεί 2 υπνοδωμάτια και λουτρό, ενώ η σοφίτα των 47 τ.μ. διαμορφώνεται ως ανεξάρτητος χώρος με υπνοδωμάτιο, καθιστικό και λουτρό. Υπάρχει πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα. που περιλαμβάνουν υπόγειο γκαράζ για ένα αυτοκίνητο, αποθήκη και εσωτερική πισίνα, με πρόβλεψη και για κατασκευή σάουνας. Τα ακίνητα βρίσκονται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης και θα παραδοθούν στην παρούσα κατάστασή τους, χωρίς επιπλέον κατασκευές. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, μόλις 1.500 μέτρα από τις παραλίες της Βάρκιζας, 15 χλμ. από το αεροδρόμιο και 25 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, με καταστήματα, οργανωμένες παραλίες και εμπορικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία στα νότια προάστια, κοντά στη φύση και τη θάλασσα, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16417

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 618 τ.μ. – Βάρη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.